1970〜1980年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
118.6万円/㎡
前年比+12.7%
千代田区
235.8万円/㎡
前年比+67.8%
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御茶ノ水ロイアルハイツ
東京都千代田区神田猿楽町二丁目
中央線 / 御茶ノ水駅 徒歩7分
1977年築 / 10階建 / 46戸 / SRC造
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価格偏差値
62.0
非常に割安
推定相場価格より14%割安
相場
20,930万円
204.1万円/㎡
13,550
18,470
23,390
28,310
AI査定結果
推定相場価格
20,930万円
204.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
18,470万円〜23,390万円
180.1万円/㎡〜228.1万円/㎡
推定賃料
44.0万円
0.43万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年1月29日
御茶ノ水ロイアルハイツ
17,990万円（175.5万円/㎡）/ 4階 / 102.53㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は145.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（175.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/23 | 17,990万円 | 175.5万円 | 4階 | 102.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/08 | 18,990万円 | 185.2万円 | 4階 | 102.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/01 | 12,500万円 | 139.8万円 | 5階 | 89.39㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/05 | 12,800万円 | 143.2万円 | 5階 | 89.39㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/21 | 13,500万円 | 151.0万円 | 5階 | 89.39㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/11 | 13,800万円 | 154.4万円 | 5階 | 89.39㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/23 | 14,500万円 | 162.2万円 | 5階 | 89.39㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 15,500万円 | 129.8万円 | 6階 | 119.39㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/07/05 | 15,800万円 | 132.3万円 | 6階 | 119.39㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/03/22 | 16,500万円 | 138.2万円 | 6階 | 119.39㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/03/04 | 5,198万円 | 122.2万円 | 10階 | 42.53㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/02/29 | 16,980万円 | 142.2万円 | 6階 | 119.39㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/26 | 17,500万円 | 146.6万円 | 6階 | 119.39㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/10/13 | 4,798万円 | 112.8万円 | 10階 | 42.53㎡ | 1LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は176.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（175.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/23 | 御茶ノ水ロイアルハイツ 千代田区神田猿楽町二丁目 | 御茶ノ水駅7分 | 17,990万円 | 175.5万円 | 102.53㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 46戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 六番町ガーデン 千代田区六番町 | 四ツ谷駅3分 | 18,800万円 | 202.3万円 | 92.95㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 北西 | 1982年 | 21戸 | SRC |
| 2026/01/27 | サンビューハイツ四番町 千代田区四番町 | 麹町駅5分 | 14,900万円 | 191.5万円 | 77.79㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1977年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/09 | サンハイム三番町 千代田区三番町 | 半蔵門駅4分 | 21,000万円 | 201.9万円 | 104.02㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 北東 | 1980年 | 41戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ルミナス一番町 千代田区一番町 | 半蔵門駅1分 | 20,980万円 | 191.6万円 | 109.5㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 56戸 | SRC |
| 2025/03/16 | ローダム三番町 千代田区三番町 | 半蔵門駅5分 | 11,990万円 | 140.7万円 | 85.21㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 21戸 | SRC |
| 2024/07/21 | ニューライフ一番町 千代田区一番町 | 半蔵門駅3分 | 16,980万円 | 212.0万円 | 80.09㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 北西 | 1982年 | 64戸 | SRC |
| 2024/09/25 | グランドメゾン麹町 千代田区麹町一丁目 | 半蔵門駅1分 | 19,800万円 | 159.9万円 | 123.8㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1981年 | 66戸 | SRC |
| 2024/09/17 | 半蔵門ハイム 千代田区麹町一丁目 | 半蔵門駅1分 | 15,990万円 | 149.4万円 | 107.06㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 10戸 | RC |
| 2023/07/09 | ホーマット麹町 千代田区麹町一丁目 | 半蔵門駅2分 | 17,800万円 | 156.2万円 | 113.94㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 1981年 | 16戸 | SRC |
| 2025/12/01 | 御茶ノ水RoyalHeights 千代田区神田猿楽町二丁目 | 御茶ノ水駅6分 | 17,990万円 | 175.5万円 | 102.53㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 46戸 | SRC |
| 2023/11/01 | パレ・ロワイヤル永田町 千代田区永田町二丁目 | 溜池山王駅3分 | 24,800万円 | 208.7万円 | 118.84㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 56戸 | SRC |
| 2025/03/24 | 藤和妻恋坂コープ 千代田区外神田六丁目 | 末広町駅3分 | 14,999万円 | 150.5万円 | 99.68㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 1979年 | 14戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ニューお茶の水 千代田区神田淡路町一丁目 | 新御茶ノ水駅3分 | 11,800万円 | 148.3万円 | 79.57㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 14戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.7%上昇、千代田区では67.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（175.5万円）は千代田区の平均と比較して25.6%割安です。